Ny NS 3600:2025 – praktisk kurs i rapportering før 1. juli 2026

Derfor bør du ta kurset nå

Det er kunngjort endringer i forskriften til avhendingslova (Tryggere bolighandel). Endringene ble sist oppdatert 17.12.2025 og gjelder fra 01.01.2026.

Endringene består av rettelser i teksten, samt klargjøring av krav – blant annet om hvor det skal opplyses om forhold der det ikke skal settes tilstandsgrad.

Forskriften viser nå til ny Norsk Standard NS 3600:2025. Standarden har fått et mye større omfang.

Det er bestemt en overgangsperiode for ny og gammel NS 3600, der begge standardene kan brukes i perioden 01.01.2026 til 30.06.2026 – men hver for seg. Standardene kan ikke kombineres. Hvilken standard som brukes, må komme frem i rapportene.

Fra 01.07.2026 er det bare NS 3600:2025 som skal brukes.

Dette får du ut av kurset

Du får kompetanse som gjør deg tryggere i vurderingene og tydeligere i formuleringene.

• Forstå endringene i NS 3600:2025 og hva de betyr i praksis i rapportarbeidet
• Jobb med typiske «fallgruver» som gir utydelige konklusjoner, svake begrunnelser eller feil TG
• Lær en ryddig metode for årsak–konsekvens–tiltak, slik standarden forventer at du rapporterer
• Få praktiske råd som reduserer risiko for reklamasjoner, misforståelser og konflikter

Hvem passer kurset for

Kurset er laget for deg som må håndtere NS 3600:2025 i arbeidshverdagen fra 1. juli 2026, inkludert:

• Takstingeniører som utarbeider tilstandsrapporter
• Bygningssakkyndige som jobber med reklamasjonsrapporter
• Andre fagpersoner innen bygg/takst/eiendom som må rapportere i tråd med forskrift og standard

Temaer du jobber med i kurset

1. Nye forskriftskrav og overgangsregler

• Endringer i forskriften «tryggere bolighandel» med virkning fra 1. januar 2026
• Overgangsperiode til 1. juli 2026: hva du må vite nå – og hva du bør endre før fristen

2. Skjerpede krav til våtrom

• Dokumentasjonskrav for TG 0 – hva gjelder nå?
• Aldersvurdering av tettesjikt
• Nye kriterier for fall, sprekkdannelse og fuktskader

3. “Usikker fremtidig funksjon” (UFF) – Tillegg C

• Konkrete aldersgrenser for bygningsdeler og tekniske installasjoner
• Hvordan sette TG 2 basert på alder alene – uten symptomer
• Omfattende tabeller for rør, tettesjikt, isolerglass, ventilasjon m.m.

4. Andre forhold

• HMS-forhold uten tilstandsgrad
  • Elektriske anlegg, rekkverk, radon, brann – ny rapporteringspraksis
• Forenklet elektrovurdering (Tillegg B) – når skal elektrofaglig kontroll anbefales?
• Skadedyr og fuktkrevende insekter – nye vurderingskriterier

5. Endringer i TG-kriterier og begrunnelseskrav

• Skjerpede kriterier for TG 2 og TG 3
• Alle TG 2, TG 3 og TGIU skal begrunnes
• Årsak, konsekvens og tiltak – hva standarden krever av deg

6. Konsekvenser ved feil praksis

• Gjennomgang av noen relevante dommer fra rettsvesenet
• Hva skjer når forskrift og standard ikke følges?
• Praktiske råd for trygg rapportering

Hvordan gjennomføres kurset?

Kurset gjennomføres som webinar i Zoom, og du følger undervisningen live på nett. I chatten kan du stille spørsmål underveis – og få svar fortløpende.

Underveis bruker vi korte quizer for å sikre læring og gi deg trygghet på at du har fått med deg det viktigste.

Vi anbefaler at kursdeltaker selv har tilgang til standarden gjennom kurset da underviserne ikke har tillatelse av Standard Norge til å vise bilder av standarden.

Før kursstart får du tilsendt e-post med Zoom-lenke. Vi anbefaler at du laster ned Zoom-appen på PC i god tid, slik at innloggingen går smidig på kursdagen.

Ny NS 3600:2025 – praktisk kurs i rapportering før 1. juli 2026

Derfor bør du ta kurset nå

Det er kunngjort endringer i forskriften til avhendingslova (Tryggere bolighandel). Endringene ble sist oppdatert 17.12.2025 og gjelder fra 01.01.2026.

Endringene består av rettelser i teksten, samt klargjøring av krav – blant annet om hvor det skal opplyses om forhold der det ikke skal settes tilstandsgrad.

Forskriften viser nå til ny Norsk Standard NS 3600:2025. Standarden har fått et mye større omfang.

Det er bestemt en overgangsperiode for ny og gammel NS 3600, der begge standardene kan brukes i perioden 01.01.2026 til 30.06.2026 – men hver for seg. Standardene kan ikke kombineres. Hvilken standard som brukes, må komme frem i rapportene.

Fra 01.07.2026 er det bare NS 3600:2025 som skal brukes.

Dette får du ut av kurset

Du får kompetanse som gjør deg tryggere i vurderingene og tydeligere i formuleringene.

• Forstå endringene i NS 3600:2025 og hva de betyr i praksis i rapportarbeidet
• Jobb med typiske «fallgruver» som gir utydelige konklusjoner, svake begrunnelser eller feil TG
• Lær en ryddig metode for årsak–konsekvens–tiltak, slik standarden forventer at du rapporterer
• Få praktiske råd som reduserer risiko for reklamasjoner, misforståelser og konflikter

Hvem passer kurset for

Kurset er laget for deg som må håndtere NS 3600:2025 i arbeidshverdagen fra 1. juli 2026, inkludert:

• Takstingeniører som utarbeider tilstandsrapporter
• Bygningssakkyndige som jobber med reklamasjonsrapporter
• Andre fagpersoner innen bygg/takst/eiendom som må rapportere i tråd med forskrift og standard

Temaer du jobber med i kurset

1. Nye forskriftskrav og overgangsregler

• Endringer i forskriften «tryggere bolighandel» med virkning fra 1. januar 2026
• Overgangsperiode til 1. juli 2026: hva du må vite nå – og hva du bør endre før fristen

2. Skjerpede krav til våtrom

• Dokumentasjonskrav for TG 0 – hva gjelder nå?
• Aldersvurdering av tettesjikt
• Nye kriterier for fall, sprekkdannelse og fuktskader

3. “Usikker fremtidig funksjon” (UFF) – Tillegg C

• Konkrete aldersgrenser for bygningsdeler og tekniske installasjoner
• Hvordan sette TG 2 basert på alder alene – uten symptomer
• Omfattende tabeller for rør, tettesjikt, isolerglass, ventilasjon m.m.

4. Andre forhold

• HMS-forhold uten tilstandsgrad
  • Elektriske anlegg, rekkverk, radon, brann – ny rapporteringspraksis
• Forenklet elektrovurdering (Tillegg B) – når skal elektrofaglig kontroll anbefales?
• Skadedyr og fuktkrevende insekter – nye vurderingskriterier

5. Endringer i TG-kriterier og begrunnelseskrav

• Skjerpede kriterier for TG 2 og TG 3
• Alle TG 2, TG 3 og TGIU skal begrunnes
• Årsak, konsekvens og tiltak – hva standarden krever av deg

6. Konsekvenser ved feil praksis

• Gjennomgang av noen relevante dommer fra rettsvesenet
• Hva skjer når forskrift og standard ikke følges?
• Praktiske råd for trygg rapportering

Hvordan gjennomføres kurset?

Kurset gjennomføres som webinar i Zoom, og du følger undervisningen live på nett. I chatten kan du stille spørsmål underveis – og få svar fortløpende.

Underveis bruker vi korte quizer for å sikre læring og gi deg trygghet på at du har fått med deg det viktigste.

Vi anbefaler at kursdeltaker selv har tilgang til standarden gjennom kurset da underviserne ikke har tillatelse av Standard Norge til å vise bilder av standarden.

Før kursstart får du tilsendt e-post med Zoom-lenke. Vi anbefaler at du laster ned Zoom-appen på PC i god tid, slik at innloggingen går smidig på kursdagen.

Dette kurset gir deg:

• En generell gjennomgang av hva referansenivå er og hvorfor dette er viktig.
• Hvordan referansenivå fastsettes ved utarbeidelse av tilstandsrapporter og reklamasjonsrapporter.
• Forståelse av referansenivå for å kunne lese en tilstandsrapport.
• Gjennomgang av aktuelle regelverk, NS 3424:2012 og NS 3600:2025, og Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel), siste revisjon gjeldende fra 01.01.2026.

Hva lærer du?

Kurset har følgende læringsmål:

• Deltagerne skal få forståelse av begrepet referansenivå i en tilstandsvurdering og viktigheten av at dette fastsettes korrekt og tydelig.
• Deltakerne skal kunne fastsette og beskrive referansenivå ved utarbeidelse av tilstandsrapport.
• Deltakerne skal kunne vurdere kritisk referansenivå inkl. eventuelle usikkerheter i fastsettelse av referansenivå.
• Deltakerne skal forstå hvordan referansenivå fremkommer i standardene NS 3424:2012 og NS 3600:2025, samt Forskrift til avhendingslova «Tryggere bolighandel» , og hvordan disse brukes i tilstandsanalyser og reklamasjonsrapporter.
• Deltakerne skal forstå viktigheten av økt bevissthet rundt takstfaget og kvalitetsheving på takstrapporter.

Underviser på kurset

Kurset holdes av Øyvind Stokke. Han har utdannelse som sivilingeniør bygg fra NTH i 1982 og bred erfaringsbakgrunn fra rådgivervirksomhet, regelverksutvikling og taksering. Han har vært medlem av Norsk takst siden 1990. Han har REV-godkjenning.

Foretaket Siv Ing Øyvind Stokke AS  har sentral godkjenning fra Direktoratet for byggkvalitet i Tiltaksklasse 3 innenfor prosjektering og kontroll av brannsikkerhet.

Stokke har siden 1990-tallet vært engasjert av Norsk takst og Norges Eiendomsakademi i tilknytning til utdanning og etterutdanning av takstingeniører innenfor verdi- og tilstandsvurderinger av bolig- og næringseiendommer.

Hvordan gjennomføres kurset?

Kurset gjennomføres som webinar. Du følger undervisningen live på nett og kan stille spørsmål til underviseren via tale eller chat. I forkant av kurset får du tilsendt en e‑post med Zoom-lenken du trenger for å logge deg på. Last ned Zoom-appen på din PC før kursstart slik at du enkelt kommer inn på kurset.

Treffsikker prøvetaking i skadesaker – live demonstrasjoner og tryggere vurderinger

Dette får du ut av kurset

I dette webinaret får du se metodene i praksis – ikke bare høre om dem. Mari Austigard fra Mycoteam leder webinaret direkte fra NEAKs medierom, med nærbilder og live-demonstrasjoner der ulike metoder vises steg for steg.

Du får et mer robust beslutningsgrunnlag i skadesaker, fordi du lærer å:

• skille mellom prøver som gir sikre funn – og prøver som skaper usikkerhet
• velge riktig prøvetype og metode ut fra problemstilling og risiko
• ta representative prøver og redusere risiko for kontaminering
• dokumentere godt, slik at resultatene blir lettere å tolke og bruke videre
• kommunisere tydeligere anbefalinger til kunde, oppdragsgiver og samarbeidspartnere

Metodene relateres til praktiske problemstillinger

Du jobber konkret med hva du bør gjøre og hva du bør unngå, i prøvetaking knyttet til skadesaker og undersøkelser. Temaer inkluderer blant annet:

• undersøkelser ved synlige skader
• vurdering av hvor lenge en skade kan ha utviklet seg
• mistanke om skjulte skader i konstruksjonen
• spørsmål knyttet til negativ påvirkning på inneklima, inkludert lukt, asbest, støv, arbeidsmiljø og dokumentasjon til inneklimapoeng i BREEAM

Hvem passer kurset for

Kurset passer for deg som jobber innen bygg, taksering og eiendom – og som trenger bedre presisjon når du skal vurdere skadeomfang, årsak og videre tiltak. Det er relevant både for deg som gjør undersøkelser i felt, og for deg som kvalitetssikrer rapporter, vurderinger eller beslutningsgrunnlag.

Typiske deltakere på kurs i treffsikker prøvetaking kan være:

• takstfolk og skadevurderere
• rådgivere i bygg og eiendom
• prosjektledere, FDV-/driftsansvarlige og forvaltere
• andre som jobber med inneklima, fukt, lukt eller materialrelaterte problemstillinger

Du får en praktisk gjennomgang av prosedyrer for prøvetaking innen de ulike metodene. Vi går gjennom hvilket utstyr som trengs, hvordan du arbeider systematisk for å unngå kontaminering og sikrer at prøvene er representative, samt hvordan du håndterer og sender inn prøver på en trygg og korrekt måte.

Målet er at du skal kunne gjennomføre prøvetaking med høy faglig presisjon – og samtidig være trygg på rutinene som sikrer kvalitet hele veien fra feltarbeid til laboratorievurdering.

Kurset gir deg også verktøyene du trenger for å kommunisere tydelig med kunder om når prøvetaking faktisk er nødvendig, og hvilke forventninger som er realistiske. Du lærer hva prøver kan fortelle – og like viktig, når prøvetaking ikke tilfører verdi.

Vi ser på hvordan Mycoteam kan bistå i prosessen, både gjennom støtte ved prøvetaking, vurderinger i felt og muligheter som «videobefaring». I tillegg går vi gjennom konkrete eksempler der observasjoner, prøvetaking og faglige råd har vært avgjørende for gode beslutninger og riktige utbedringstiltak.

Slik gjennomføres kurset

Kurset gjennomføres som webinar med live sending. Du får en praktisk gjennomgang med nærbilder og demonstrasjoner, slik at du ser detaljene som ofte avgjør kvaliteten på prøven. Underveis kan du følge med aktivt og få med deg metodikk og arbeidsflyt slik den faktisk brukes. I forkant av kurset får du tilsendt en e‑post med Zoom-lenken du trenger for å logge deg på. Last ned Zoom-appen på din PC før kursstart slik at du enkelt kommer inn på kurset.

Hva lærer du?

Dette kurset gir deg innsikt i hvordan du vurderer skader i eldre bygninger, forstår hva som er normalt slitasjemønster, og hvordan du rapporterer funn på en faglig forsvarlig måte. Målet er å gi deg trygghet i å skille mellom forventet aldring og skader som krever tiltak.

Hva er en gammel bygning?

Hva er en gammel bygning og hva er forskjellen i forhold til en ny med henblikk på:

• Konstruksjon og materialer
• Bygningsfysikk
• Bruk
• Endringer – hvilken effekt har de?
• Eksponeringstid – hva betyr den?
• Undersøkelsesmetoder
• Vurdering – hva er forventet, hva er et avvik og hvilke konsekvenser har ulike skader?
• Rapportering
• Slitasje/bruksskade

Hvordan gjennomføres kurset?

Kurset gjennomføres som webinar. Du følger undervisningen live på nett og kan stille spørsmål til underviseren via tale eller chat. I forkant av kurset får du tilsendt en e‑post med Zoom-lenken du trenger for å logge deg på. Last ned Zoom-appen på din PC før kursstart slik at du enkelt kommer inn på kurset.

Bustadoppføringslova regulerer rettigheter og plikter ved oppføring eller ombygging av nye boliger. Som takstingeniør eller prosjektansvarlig er det avgjørende å kjenne til lovens bestemmelser.

Temaer i kurset

• Når gjelder bustadoppføringslova?
• Kontrakter – hva kan og bør avtales?
• Frister og forsinkelse
• Varslingsregler og tilleggskrav
• Overtakelse og sluttoppgjør
• Mangler og reklamasjon

Kurset passer for deg som ønsker å sikre at prosessene følger regelverket i bustadoppføringslova.

Hva lærer du?

På dette kurset får konkrete verktøy som hjelper deg med å sikre at prosessene håndteres korrekt fra start til slutt. Etter kurset skal du ha en solid forståelse av lovens nøkkelregler, slik at du bedre kan:

• identifisere risiko i prosjekter
• ivareta egne og andres rettigheter i kontrakter
• sikre at prosessene håndteres korrekt fra start til slutt

Hvordan gjennomføres kurset?

Kurset gjennomføres som webinar. Du følger undervisningen live på nett og kan stille spørsmål til underviseren via tale eller chat. I forkant av kurset får du tilsendt en e‑post med Zoom-lenken du trenger for å logge deg på. Last ned Zoom-appen på din PC før kursstart slik at du enkelt kommer inn på kurset.