Vil stenge useriøse aktører ute fra markedet

Mangelen på kompetansekrav for bygningssakkyndige utgjør en risiko for boligkundene, mener Norsk takst. Temaet står høyt på dagsordenen for bransjeorganisasjonens næringspolitiske arbeid.

– Det er uheldig for forbrukerne hvis dette hullet i en ellers vellykket reform blir stående åpent for lenge. Vi jobber for at det skal tettes, og har håp om å oppnå politisk gjennomslag på noe sikt, sier Daniel Ø. Helgesen, administrerende direktør i Norsk takst.

Endringene i avhendingsloven, som ble iverksatt fra 2022, omfattet en rekke bestemmelser for å gjøre det tryggere å handle bolig. Norsk takst er positiv til reformen, men skuffet over at det ikke ble innført formelle krav til kompetanse for å kunne påta seg oppdrag som bygningssakkyndig.

– Det setter forbrukernes interesser i fare at hvem som helst kan tilby slike tjenester uten å ha de faglige forutsetningene i orden. En feilvurdering av boligens tilstand kan føre til omfattende tvister og store økonomiske tap, sier Helgesen.

I dialogen med politikere og myndigheter har Norsk takst temaet høyt på agendaen.

Holdningsendring i flere partier
Temaet ble diskutert i forbindelse med lovarbeidet, men det var på det tidspunktet ikke politisk flertall for å regulere kompetansekravene til bygningssakkyndige. Senere har det kommet signaler som tyder på at dette har endret seg.

– Flere av partiene som opprinnelig var skeptiske, ga allerede i 2023 uttrykk for at de var blitt mer positive til kompetansekrav, og åpnet for en fornyet diskusjon. Vi har derfor tro på at også dette vil falle på plass etter hvert, selv om det kanskje vil ta noe tid.

Kravet om en slik regulering støttes også av Norges Eiendomsmeglerforbund, Huseierne, Forbrukerrådet og flere sentrale forsikringsaktører.

Tilbyr kunnskap og dokumentasjon
– Temaet ble etter vår mening ytterligere aktualisert da Regjeringen i fjor la frem sin omfattende boligmelding, der en rekke mål og innsatsområder ble blinket ut. Kompetente takstingeniører er en del av løsningen for å nå de ambisjonene som fastsettes, sier Helgesen.

Han mener stortingsmeldingen viste at medlemmene i Norsk takst fremover vil få en viktig rolle som formidlere av kunnskap og dokumentasjon, blant annet om boligers tilstand, skader og naturskader, energimerking og energieffektivitet.

– Mot en slik bakgrunn er det uheldig at politikerne ikke har definert faglige og dokumenterbare krav til rollen som bygningssakkyndig. Arbeidet med å få innført dette vil derfor fortsette.

Stiller strenge medlemskrav
Med røtter tilbake til 1957, har Norsk takst gjennom mange år stilt strenge krav til egne medlemmers kompetanse og sertifisering. Takstingeniørene må i tillegg følge vedtekter og etiske retningslinjer, og omfattes av krav til forsikring og etterutdanning. Det gir forbrukerne trygghet.

– Men kvalitetssikringen gjelder naturlig nok bare medlemmene, og det finnes andre aktører. Så det er på tide at bygningssakkyndiges kompetanse og sertifisering ikke kun er et personlig valg, men blir et offentlig krav, sier Daniel Ø. Helgesen.

Kontakt: Daniel Ø. Helgesen, adm. direktør Norsk takst, daniel@norsktakst.no