Aktuelt fra eiendomsmarkedet

Til tross for økte kostnader til renter og avdrag for husholdningene, samt en mindre hyppig flytteaktivitet, har vi fortsatt sett investeringer i oppussing av våre egne boliger.

Trenden med boom av utenlandske hyttekjøpere fortsetter. Av de fritidsboligene som er tinglyst hittil i år, utgjør utlendinger 5,3 % av kjøperne.

Hva slags holdninger har forbrukerne til nybygde boliger?

Salgstallene i januar gir håp om at vi har nådd bunnen på salg av nye boliger.

Boligprisstatistikken fra Eiendom Norge, FINN og Eiendomsverdi viser at bruktboligprisene økte med 3,4 prosent i januar 2024. Det er normalt at utviklingen i januar er svært positiv, men også denne gangen endte utviklingen i januar mer positivt enn ventet på forhånd.

Aldri målt svakere boligbygging.

Normal byggekostnadsvekst, men fra et høyt nivå.

Koselig og hyggelig er nøkkelbegreper som går igjen når nordmenn skal beskrive sine stilpreferanser i hjemmet.

Året 2023 endte marginalt på den positive siden, med en prisvekst på 0,5 prosent. Bruktboligmarkedet har med andre ord utviklet seg tilnærmet normalt gjennom 2023.

Etter at hyttemarkedet var tilbake til normalen i 2022, ble det påfølgende 2023 preget av betydelig ytterligere færre omsetninger og noe lavere priser. Etterskjelvene av pandemiens etterspørselsrystelser lar vente på seg …

Den kraftige nedturen i nyboligmarkedet fortsetter.

Det er utfordrende å skrive historien om 2023 før året er omme, men mye tyder på at våre nøkterne forventninger til ROT-boligmarkedet i år vil slå til på alle punkter.

Bruktboligprisene falt med 1,3 prosent i november. Sesongkorrigert viser statistikken en svak positiv utivkling på 0,1 %.

I vår ferske undersøkelse fra august 2023 er det nesten 1 av 4 som svarer at de mest sannsynlig vil kjøpe nybygget bolig.

Resultatene av vår nyeste måling viser at 38 prosent svarer at de gjennomførte innvendige ROT-tiltak i boligen fordi det var nødvendig, mens 62 prosent gjennomførte innvendige ROT-arbeider for å gjøre boligen finere, sette eget preg på boligen eller pusse opp i forbindelse med salg.

Det er lav risiko for tiltakende vekst i byggekostnadene, men potensialet for nedgang er også lite sannsynlig.

Hittil i år har utviklingen i boligprisene vært overraskende sterk, men tallene fra juni viser at trenden er i ferd med å snu.

Risikoen for tiltakende vekst i byggekostnadene er lav

Fortsatt mørke skyer over nyboligmarkedet.

Bruktboligprisene steg med 0,8 prosent i mai 2023. Sesongkorrigert var det en flat utvikling fra april til mai

Det er naturligvis mange forhold som påvirker husholdningene i deres vurderinger av og om man skal pusse opp i boligen. Vi ser nærmere på hva som skjer, fra ideen om oppussing oppstår, til man har handlet og er klar for å gjennomføre oppussingsarbeidene.

Men saktere enn i fjor.

Nedgangen i salg og igangsetting av nye boliger fortsetter.

Boligprisstatistikken viser at bruktboligprisene steg med 1 prosent i april 2023. Sesongkorrigert var det også en positiv utvikling, opp 0,7 prosent fra mars til april. Antall omsetninger i april var derimot 10 prosent lavere enn i en normal aprilmåned før pandemien.

Har økte kostnader til strøm, mat og renter fått forbrukerne til å prioritere annerledes når det gjelder bærekraft?