Egenerklæringen er et skjema der du som selger svarer på spørsmål om boligen, for eksempel om fukt og lekkasjer, oppussing, elektriske anlegg og rom som brukes til noe annet enn de er godkjent for. Selger krysser av for «ja» eller «nei» og kan gi utfyllende opplysninger under hvert spørsmål.

Skjemaet er et av de viktigste dokumentene i et boligsalg, fordi det viser hva du visste om boligen da du solgte den.

Hvorfor egenerklæringen er viktig

• For takstingeniøren. Takstingeniøren ser ikke inn i vegger og konstruksjoner. Opplysninger om tidligere lekkasjer, utbedringer og arbeid som er gjort, gir et bedre grunnlag for vurderingen på befaringen.
• For kjøper. Sammen med tilstandsrapporten viser egenerklæringen hva kjøper kan forvente av boligen.
• For deg som selger. Etter avhendingslova skal du opplyse om forhold ved boligen som du kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få vite om. Det du har opplyst om, kan kjøper som hovedregel ikke klage på etter salget.

Slik fyller du ut egenerklæringen

• Svar på alle spørsmålene. Vet du ikke svaret, skriv det.
• Bruk feltene for utfyllende opplysninger. Skriv hva som skjedde, når det skjedde, og hvem som utbedret det.
• Ta med alt arbeid som er gjort. Både det du har gjort selv, og det en håndverker har gjort.
• Finn fram dokumentasjonen. Kvitteringer, samsvarserklæringer, tegninger og ferdigattest. Ligger dokumentene i Boligmappa, er de lette å finne.
• Fyll ut skjemaet før befaringen. Da kan takstingeniøren gå gjennom det sammen med deg.

Hva skjer hvis noe er feil eller mangler?

Holder du tilbake opplysninger du kjente til, kan kjøper reklamere på forholdet etter salget. Har du boligselgerforsikring, kan feil eller manglende opplysninger i egenerklæringen også påvirke hva forsikringen dekker. Det er derfor bedre å opplyse om for mye enn for lite.

Last ned egenerklæringsskjemaet

Skjemaet må lastes ned til egen maskin før du fyller det ut og signerer.

Les også

• Slik forbereder du boligen før takstbefaring
• Råd til deg som skal selge bolig
• Tryggere bolighandel
• Boligens ABC – hva betyr ordene i tilstandsrapporten?

Trenger du en takstingeniør?

Takstmann er ikke en beskyttet tittel. Velger du et takstforetak som er medlem av Norsk takst, vet du at takstingeniøren er forsikret, følger Norsk taksts etiske regler og har oppdatert kompetanse.